（1）、2022加拿大继续大开国门欢迎新移民

2021年12月23日，加拿大移民部长肖恩·弗雷泽宣布，加拿大已实现年度移民目标，即在2021年迎来了超过40.1万名新永久居民。这是自加拿大1867年建国以来第二次完成年度移民吸收超过40万的记录，也是加拿大有史以来年度移民吸收最高的记录。

与此同时，移民部长Sean Fraser也表示：欢迎更多新移民！

根据三年百万移民计划来看，40万移民的指标将在未来两年继续下去！

对希望在未来几年移民的朋友来说，加拿大的“窗口期”看来在短时间内还不会消失。

加拿大移民部长将会在2022年2月，宣布2022年的整体移民规划，值得强调的是，联邦移民部和各省都希望接收更多新移民。移民部也表示，期待在旅行限制措施解除之后接收更多的移民。同时，海外人士可以继续提交移民申请，那些已经获批的人士在疫情改善后，便可登陆加拿大。

（2）、加拿大的华人聚集区

众所周知，不管在哪里生存，华人就喜欢抱团生活，因此形成了很多的华人聚居区，如列治文、万锦。加拿大的发展非常不平衡，像草原三省这种都是人迹稀少，而华人是典型随着经济发展而流动的，那么边远地区自然很少涉足，大多以一线城市为主。

多伦多以70万的人数当仁不让排名第一；第二名是差几百个人就50万人口的温哥华；蒙特利尔和卡尔加里都在10万多；埃德蒙顿、渥太华和温尼伯亦然。显然这7大城市中的华人占全加总数的近90％，而多伦多和温哥华更是占全国总数的68％，可见，华人分布异常集中。

（3）、加拿大移民置购房产的贷款问题

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

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