一、加拿大各城市房价形势

泰纳特国家银行价格指数基于“销售对”跟踪单户住宅价格，类似于美国住房市场的标准普尔Corelogic Case Shiller指数。它将当前房屋的销售价格与之前几年同一房屋的销售价格进行比较。从而了解温哥华、多伦多、温尼伯等等各个城市的房价变化情况！

1、温哥华

温哥华的房价从2002年到2018年7月的峰值暴涨了316％，这彻底摧毁了旧金山湾区传奇的令人难以置信的房地产泡沫，房价从2002年飙升121％至2018年9月的高峰期。

2、多伦多

加拿大多伦多地区今年3月房价较2月份下跌0.3％，较2017年7月的峰值下跌4.3％，为2009年5月以来最大的20个月跌幅。2002年1月到2017年7月的高峰期，该指数飙升218%，这意味着房价增长了两倍多。但与温哥华相比，这个数字相形见绌，温哥华的房价涨幅超过四倍。

3、温尼伯

根据Teranet房价指数，温尼伯都市区3月房价下跌0.3％，较2018年9月的峰值下跌2.2％。它从2002年1月起仍然保持189％的增长，且从2002年到2007年，温尼伯和旧金山的房价一路飙升，持续增长！

4、蒙特利尔

蒙特利尔大都市区的Teranet房价指数在3月份创下新纪录，自2002年1月以来上涨了159％，未经历18年的明显下跌。不得不说，蒙特利尔房价增长势头非常明显！

5、卡尔加里

卡城房地产市场主要是石油繁荣和石油萧条。当石油价格崩溃时，房地产市场向南移动。在2007年中期之前，房价一直在石油繁荣时期飙升。当石油价格崩溃时，房价走向南方。这时该指数在2014年10月达到新高峰，比2002年1月上涨了140％。然后，随着油价暴跌，房价开始下跌。根据Teranet房价指数，2019年3月卡城房价较2月下跌0.5％，较2014年10月的峰值下跌7.0％。但它仍然比2002年1月增加了123％，房价增长势头明显！

自2002年后，加拿大房价一直持续上涨，其中温哥华、多伦多、温尼伯等等城市房价更是增长非常明显！了解加拿大房产现状及其各个城市，将能更迅速地购买到合适的加拿大房产！

二、加拿大AFIP项目条件要求有哪些？

国内申请条件包括：

1、年龄要求：45周岁以下；

2、学历要求：高中及统招大专本科以上学历（加拿大同等学历）；

3、语言要求：加拿大语言基准CLB4级，英语或法语（相当于G类雅思听力4.5，口语写作4.0，阅读3.5）；

4、雇主要求：除魁北克省以外的雇主job offer，并且雇主要通过LMIA的评估。有效期2年，到期后重新申请；

5、无犯罪记录证明。

加拿大境内申请条件

1、农业食品行业全职工作聘书（job offer）（魁北克省除外）

必须是全职（非季节性）农业食品行业工作，而且job offer上不能设定结束日期，必须是永久性的。另外，工资收入要达到或超过所在就业省份的现行工资。

2、工作经验

1）三年内只要有12个月的从事肉类加工、饲养牲畜、种植蘑菇或温室作物农业食品行业全职（非季节性）工作经验，并且该行业的工种通过LMIA认证。

2）每周至少工作30个小时（每周超时工作的小时数不能缩短此时间要求，不计薪资、志愿服务、无薪实习、自雇小时数不算在内），12个月的工作时间不能低于1560小时，这1560小时可以是农业食品行业不同行业不同雇主的累计时间。

总的来看，加拿大AFIP项目对申请者的要求并不高，但是职业限制较为严格，必须是相关职业才能申请。

三、加拿大永久签证有什么好处？

作为加拿大永久居民，可以享受如下的好处和优势：

1、可以获得加拿大公民获得的大部分社会福利，例如医疗保险；

2、可以在加拿大的任何地方生活、学习或工作；

3、获得加拿大法律和加拿大权利与自由宪章的保护；

4、一旦符合资格，就可以申请加拿大公民身份；

但是，要获得这些福利，必须定期缴纳加拿大税款并遵守法律。即使是加拿大永久居民，也不得投票或竞选政治职务，也不得从事需要高级别安全审查的工作。

标签：